Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse!
Mietpreis
1.190
€
Arsten, Bremen
Etagenwohnung
Baujahr
1967
Ausstattung
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine beeindruckende ca. 20 m² große Dachterrasse. Über den geräumigen Flur gelangt man in das große Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer – beide Räume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Das angrenzende Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse grenzt zudem an das Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie an die Küche, die mit einer modernen Einbauküche eingerichtet ist. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Flur zugängliche, große Dachboden, der der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Aktuell nicht genutzt, bietet er wertvollen Stauraum oder potenziell die Möglichkeit einer Erweiterung – hierfür wäre jedoch eine Abstimmung mit der Miteigentümerin erforderlich. Zusätzlichen Komfort bietet der Keller mit eigenem Abstellraum, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Gartenhaus, das als geschützter Abstellplatz für Fahrräder dient. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Extras und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Flächen
Wohnfläche
85
m²
Nutzfläche
10
m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremer Stadtteil Arsten. Dieser charmante Stadtteil im Bremer Süden verbindet eine dörfliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Entlang der Arster Heerstraße erinnern noch einige Bauernhöfe an die landwirtschaftliche Vergangenheit des Viertels. Einer der Höfe versorgt die Nachbarschaft mit frischen Lebensmitteln wie Obst, Gemüse, Eiern und Kartoffeln. Gleichzeitig sind größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Für Familien bietet Arsten eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Neben der Grundschule Arsten stehen zwei Kindertagesheime sowie das Kinderhaus Querbeet zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Habenhausen und Kattenturm. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten besteht eine direkte Verbindung zur A1. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinie 51 für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und anderer Stadtteile. Damit kombiniert die Lage eine naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben.
Energieausweis
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014
Austellungsdatum:
27.02.2025
Gültig bis:
26.02.2035
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffiziensklasse:
E
Energiekennwert:
151,6
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1983
