Dieses außergewöhnliche Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 362 m² besticht durch seinen einzigartigen, runden Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der zentrale, kreisförmige Flur dient als Verteiler zu den einzelnen Räumen und sorgt für eine optimale Erschließung der Immobilie. Das Gebäude ist vollständig klimatisiert und mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Im Obergeschoss befinden sich sechs großzügige Büroräume, die eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Zusätzlich stehen ein kleiner Archivraum, zwei WC-Einheiten sowie eine kompakte Pantryküche zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht aus Teppich, der für eine angenehme Akustik und ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Das Erdgeschoss ist besonders flexibel nutzbar und eignet sich ideal als Labor- oder Lagerfläche. Hier wurde ein robuster, gekachelter Boden verlegt, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Labore sind mit Abluftanlagen, Starkstromanschlüssen und einer Druckluftversorgung ausgestattet, sodass sie höchsten technischen Anforderungen gerecht werden. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss weitere WC-Einheiten zur Verfügung. Die besondere Architektur dieses Gebäudes macht es nicht nur zu einem Blickfang, sondern bietet auch ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Durch die Kombination aus großzügigen Büroräumen im Obergeschoss und der vielseitig nutzbaren, technisch ausgestatteten Fläche im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Labor- oder Lagerflächen benötigen. Die moderne Ausstattung mit Klimatisierung und elektrischen Raffstores sorgt dabei jederzeit für ein angenehmes Arbeitsumfeld.